يُعدّ عام2025 وقتًا ممتازًا لشراء العقارات في السعودية، وخاصةً مع أروقة العقارية. حيث يشهد القطاع العقاري نموًا قويًا مع ارتفاع أسعار العقارات في الرياض بنسبة 10٪ على أساس سنوي، وجدة بنسبة 5٪، بينما يبلغ متوسط العائد الإيجاري 6.75٪ في المدن الكبرى.
كما تم تحرير ملكية الأجانب بشكل كبير عبر برنامج الإقامة المميزة، واستقرت أسعار الفائدة العقارية عند مستويات تنافسية. وفي هذا المقال سنستعرض أفضل شقق للبيع بالرياض والشرقية
من أروقة العقارية.
شقق للبيع بالرياض والشرقية: هل يستطيع الأجانب شراء العقارات في السعودية في 2025؟
نعم، يمكن للمقيمين والأجانب الآن شراء العقارات في معظم مناطق السعودية. أبرز النقاط:
- في يناير 2025، أعلنت الحكومة فتح المجال للمستثمرين الأجانب لامتلاك حصص في شركات تملك عقارات حتى في مكة والمدينة.
- برنامج الإقامة المميزة (Premium Residency):
- يمنح إقامة لخمس سنوات قابلة للتجديد
- يسمح بالتملك الكامل للعقارات
- يتيح كفالة العائلة والعمل وتأسيس الأعمال
- فترة إنجاز الطلب: من أسبوعين إلى 4 أسابيع
- البرنامج جذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين الصينيين والأوروبيين.
تبقى المناطق العسكرية والحدودية مستثناة، لكن بقية المدن مفتوحة أمام المستثمرين الأجانب وفق رؤية 2030.
كيف تؤثر مشاريع البنية التحتية على اختيارك شقق للبيع بالرياض والشرقية؟
توسّع مشاريع البنية التحتية الضخمة يزيد من قيمة العقارات في المناطق المجاورة.
- (مترو الرياض (افتتح Q1 2025: العقارات قرب المحطات ارتفعت أسعارها بـ 15–20%.
- المباني الحاصلة على شهادات الاستدامة (LEED) تسجل أسعارًا وإيجارات أعلى.
ما الجديد في نظام التأشيرات للمستثمرين العقاريين؟
عام 2025 شهد إصلاحات كبرى في أنظمة الإقامة والتأشيرات:
- الإقامة المميزة (الذهبية):
- تتيح تملك العقارات والتمويل البنكي الكامل
- إمكانية كفالة الأسرة
- حرية تأسيس الأعمال
- مدة المعالجة: 2–4 أسابيع فقط
- تأشيرة العاملين عن بُعد (Digital Nomad Visa): تجذب المهنيين والمستثمرين الأجانب.
هذه الإصلاحات رفعت مستوى الطلب الأجنبي على العقارات، خاصة في الرياض وجدة والدمام.
شقق للبيع بالرياض والشرقية من أروقة العقارية
تركز أروقة للاستثمار والتطوير العقاري من مجموعة عبد الرحمن المعيبد في مشاريعها على تصميم وتطوير مشاريع عقارية استثنائية مبهرة وفريدة من نوعها في مواقع استراتيجية.
1. مشروع بارك فيو من أروقة
يعد “بارك فيو ريزدنس” أحد أهم المشاريع الواعدة التي سعينا لتطويرها على أعلى درجات الاحترافية وأدق التفاصيل، فلا يقتصر تميّز “بارك فيو ريزدنس” على المرافق الخاصة ووسائل الترفيه والرفاهية فحسب، بل كذلك بوجوده في قلب مدينة الرياض وبالقرب من أحد أضخم مشاريعها “حديقة الملك سلمان” التي ستكون نقطة تحول وانطلاق العاصمة نحو مدينة أكثر خضارًا وازدهارًا.
تفاصيل مشروع بارك فيو
المساحة الكلية للمشروع: حوالي 32,425 م²، ويضم 108 وحدات سكنية موزعة على ثلاثة نماذج رئيسية 5 مرافق عامة
مشروع بارك فيو الفخامة في قلب الرياض
تنبض أجواء “بارك فيو” بالفخامة والحداثة، فقد تم تطويره بأعلى مستويات الاحتراف والدقة. يقع المشروع وسط العاصمة الرياض، ويُطل على حديقة الملك سلمان، واحدة من أكبر الحدائق الحضرية في العالم التي تتجاوز مساحتها 16 كم²، ما يجعل “بارك فيو” علامة حضارية أولى تُجسد نمط حياة عصري مزدهر.
وجوده “في قلب الحضارة” في مركز مدينة الرياض يعزز اختياره كخيار مثالي لمن يبحث عن نمط حياة راقٍ، مزود بجميع الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى الاستفادة من مرافق حديقة الملك سلمان التي يقع على ضفافها.
موقع بلا منازع
- يبعد “بارك فيو” خطوات فقط عن محطة مترو “الضباب”، ما يجعل التنقل سهلاً وسريعاً.
- يطل على معالم بارزة مثل برج المملكة، برج الفيصلية، مركز الملك عبد الله المالي، جامعة الملك سعود، مستشفى الملك فيصل التخصصي، ومطار الملك خالد الدولي—كلها ضمن نطاق جغرافي متميز.
النماذج المتوفرة من مشروع بارك فيو
1. النموذج A – مساحة 141.95 م²:
- إطلالات مبهرة، وحدات زاوية، وموقف خاص في القبو، عدد غرف النمو 2
2. النموذج B متوفّر بمساحتين: 153.15 م² و146.3 م²:
- تصميم مرن يمكن تعديله حسب احتياجاتك، إطلالات خلابة، على شارع رئيسي، مع موقفين في القبو، عدد غرف النمو 3
3. النموذج C – مساحة 268.85 م²
- الأكبر والأكثر تميزاً مع مدخل خاص، وتراس يطل على حديقة الملك سلمان، مع موقفين في القبو، عدد غرف النمو 3
الخدمات في مشروع بارك فيو
- منطقة خاصة للأطفال
- حديقة السطح
- صالة رجال الأعمال
- نوادي رياضية
- تكيف مخفي
- مواقف قبو
- غرف للسائقين
- نظام أمن وسلامة
- مقهى
التجربة المعمارية والمواد
- اعتماد على أنظمة أمن ذكية ومواد بناء صديقة للبيئة يعكس التزام المشروع ببناء مجتمع مستدام يجمع بين التطور الاقتصادي والحفاظ البيئي.
- عزل صوتي عالي الجودة في جميع الوحدات لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
المرافق ووسائل الراحة الحصرية في مشروع بارك فيو
- ردهة استقبال رئيسية تُجسد الأناقة بطراز سليماني راقٍ بتصميم عصري فاخر.
- نادي رياضي متكامل للرجال والنساء، يُوفر مساحة متميزة للعناية بالصحة واللياقة.
- حديقة علوية مشتركة، مساحة مثالية للنشاطات العائلية وقضاء أوقات لا تُنسى مع العائلة.
- توفير خدمات أمنية متطورة، كاميرات مراقبة، ومواقف خاصة للسكان، لتعزيز الأمن والراحة.
الضمانات والتأمين في مشروع بارك فيو
- الهيكل الخرساني: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال العزل للأسطح والحمامات: 10 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- الأدوات الصحية: 5 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- الألمنيوم والإكسسوارات: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال التكييف: 5 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- المصاعد الكهربائية: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال الكهرباء: 2 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- أعمال السباكة: 1 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
- جميع المرافق: 1 سنوات من تاريخ تسليم الوحدة
إضافة إلى تأمين شامل عبر شراكة مع “ملاذ للتأمين”، ضمن التزام أروقة برفع معايير الشفافية والثقة؛ ليكون المشروع آمنًا ومريحًا للسكن والاستثمار.
2. مساكن أروقة
حرصنا أن تكون مساكن أروقة بناية معاصرة ومجمع سكني صغير متكامل، يحتوي على كل متطلبات الأسرة السعودية الشابة، فالأطفال لهم مكانهم الآمن في الفناء الخارجي والذي يتوسط المجمع، كما أننا استفدنا من الأسطح لتكون بيئة رائعة لممارسة الرياضة والاسترخاء.
المميزات
- نظام حماية أمنية.
- مواقف سيارات.
- غرف للسائقين.
- منطقة استقبال.
- نظام أمن وسلامة.
- غرفة متعددة الاستخدام.
- فناء داخلي للأطفال.
- حديقة علوية مشتركة.
- مكب نفايات إلكتروني لكل دور.
- بوابات آمنة.
موقع المشروع
يتميز المشروع بوجوده في قلب المدينة بين الظهران والخبر والدمام، وله العديد من المداخل والمخارج على أهم الطرق الرئيسية مثل طريق الملك عبد العزيز وطريق الأمير محمد بن فهد بالإضافة إلى قربه من كبريات الشركات والمدن الصناعية في المنطقة الشرقية.
- 9 دقائق عن شركة أرامكو السعودية.
- 9 دقائق عن شركة الكهرباء (سيسكو).
- 30 دقيقة عن مطار الملك فهد الدولي.
- 10 دقائق عن المدينة الصناعية الاولى.
- 20 دقيقة عن المدينة الصناعية الثانية.
يمكنك الاطلاع على المشروع عبر الضغط هنا، و لمزيد من المعلومات، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني: cs@arweqah.com.sa
3. مساكن روشنة
مساكن روشنة أكثر من مجرد وحدة سكنية، شقق سكنية في موقع استراتيجي بمدينة الدمام، قريب من أهم المراكز التجارية والخدمية. جمعنا المجمع السكني المتكامل بتصميم معاصر، استخدمنا أجود المواد وحرصنا على اختيار أفضل الموردين لبناء بيئة تجعل من تجربة العيش مختلفة ومميزة.
يقدم المشروع نماذج متعددة من الشقق مع مخططات مرنة، جلسات خارجية خاصة ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال
موقع المشروع
يقع المشروع في موقع حيوي في قلب المنطقة ما بين الدمام والظهران، بالقرب من أهم الوجهات الرئيسية ومناطق الجذب.
المميزات
- تكييف مخفي.
- غرف للسائقين.
- مواقف سيارات.
- بوابات آمنة.
- نظام أمن وسلامة.
- نظام حماية أمنية.
- مكب نفايات إلكتروني.
الخلاصة
يمثل سوق العقار في الرياض والشرقية عام 2025 فرصة ذهبية للمستثمرين، بفضل الدعم الحكومي، النمو السكاني، المشاريع العملاقة، والعوائد الإيجارية المرتفعة. سواء كنت تبحث عن شقق للبيع بالرياض والشرقية توفر دخلاً ثابتًا، أو عقار تجاري في قلب العاصمة، أو فرصة استثمارية في قطاع السياحة، فإن شركة أروقة للاستثمار والتطوير العقاري تقدم بيئة استثمارية متنوعة وآمنة مع إمكانات نمو كبيرة اتصل بنا وانضم لنا.
