هل تفكر في الاستثمار العقاري في أرض كنوز الصحراء؟ السعودية تقدم اليوم بيئة عمل مستقرة محايدة وإذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات، فامنح الأولوية للاستقرار لأنه يعزز النمو والربحية على المدى الطويل. إنها معلومة تحتاجها كأجنبي يبحث عن شراء عقار في السعودية.
ومن المؤشرات الجيدة أن السعودية بلد مستقر. آخر مؤشر للدول الهشة تم الإبلاغ عنه لهذا البلد هو 63.2، وهو رقم قوي.
هل أبدأ الاستثماري العقاري في السعودية
تقدم السعودية بيئة عمل مستقرة اليوم بسبب مبادرة رؤية 2030، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد بعيدًا عن الاعتماد على النفط من خلال الاستثمار في قطاعات مثل السياحة والترفيه والتكنولوجيا، وبالتالي خلق بنية اقتصادية أكثر مرونة. بالإضافة إلى ذلك، نفذت الدولة إصلاحات تنظيمية لتحسين سهولة ممارسة الأعمال التجارية، مثل تعزيز الأطر القانونية والبنية التحتية، والتي تجذب الاستثمار الأجنبي وتعزز مناخ الأعمال الأكثر قابلية للتنبؤ.
للمضي قدمًا، دعنا نحلل التوقعات الاقتصادية حول الواقع الاستثماري في المملكة العربية السعودية:
المملكة العربية السعودية على استعداد لنمو قوي إيجابي قبل شراء العقارات، قم بتقييم الوضع الاقتصادي للبلاد.
- وفقًا لصندوق النقد الدولي، ستنمو المملكة العربية السعودية في عام 2024 بنسبة 2.6%، مما يشير إلى أن البلاد تسير في الاتجاه الصحيح. وفيما يتعلق بعام 2025، فإننا نتحدث عن 6%.
- بالإضافة إلى ذلك، سيستمر الاقتصاد في النمو حيث من المتوقع أن ينمو اقتصاد المملكة العربية السعودية بنسبة 18% خلال السنوات الخمس المقبلة، مما ينتج عنه معدل نمو متوسط للناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.6%.
- يشير معدل النمو المستدام المتوقع في المملكة العربية السعودية إلى اقتصاد مستقر ومتوسع، مما قد يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات مع انتقال المزيد من الشركات والأشخاص إلى المنطقة. يمكن أن يؤدي هذا النمو إلى ارتفاع قيم العقارات، مما يوفر للمستثمرين المحتملين فرصة الحصول على عوائد جيدة على استثماراتهم العقارية.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك مؤشرات أخرى يجب الانتباه إليها. نمو الناتج المحلي الإجمالي في المملكة العربية السعودية أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية لن تتحرك بشكل محايد انخفضت أسعار المساكن في المملكة العربية السعودية بنسبة 2.0% في 5 سنوات وفقًا لمصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات.
- وهذا يعني أنه إذا كنت قد اشتريت شقة فاخرة في الرياض مقابل 750 ألف دولار قبل خمس سنوات، فإن قيمتها الآن تساوي حوالي 735 ألف دولار.
- يستمر الاستقرار حيث تحافظ أسعار العقارات على اتجاه قوي وثابت. كان هذا صحيحًا قبل خمس سنوات، ولا يزال صحيحًا اليوم في المملكة العربية السعودية.
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في السعودية
تبدو سنة 2025 واعدة للاستثمار في العقارات بالسعودية، مع استقرار بيئة الأعمال وزيادة جاذبية السوق العقارية. عملت السعودية جاهدة لتوفير مناخ ملائم للأعمال، مما يجذب المزيد من الأفراد والشركات إلى المنطقة. ويعد هذا الاستقرار عاملًا مهمًا للمستثمرين، حيث يقلل من المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية، ويوفر قاعدة قوية لنمو قيمة العقارات. ومن أهم هذه العوامل:
النمو الاقتصادي وزيادة الدخل للفرد
من المتوقع أن ينمو اقتصاد المملكة بنسبة 18% خلال السنوات الخمس المقبلة، بمعدل نمو سنوي يبلغ حوالي 3.6%، مما يعني اقتصادًا قويًا ومزدهرًا. ومع هذا النمو، من المرجح أن يزداد الطلب على العقارات، حيث ستتوسع الأعمال ويزداد عدد السكان. ومن الملاحظ أن نمو الناتج المحلي للفرد كان بمعدل 4.8% خلال السنوات الخمس الماضية، مما يعني أن السكان يصبحون أكثر ثراءً، ما قد يزيد من إقبالهم على العقارات الفاخرة.
عوائد إيجار مغرية
يتميز الاستثمار العقاري في السعودية بعوائد إيجار مغرية تتراوح بين 5.6% و8.3%، وفقًا لمنصة “Numbeo”. توفر هذه النسبة مصدر دخل ثابت للمستثمرين، خاصةً مع توقع استقرار الأسعار النسبي. إن هذه العوائد نادرة في الأسواق الأخرى، مما يجعل العقارات في السعودية خيارًا جاذبًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر.
معدل تضخم منخفض واستقرار في الأسعار
تتوقع تقديرات صندوق النقد الدولي أن يكون معدل التضخم في السعودية منخفضًا جدًا، بمتوسط سنوي يقارب 0.2%، وهذا يشير إلى استقرار أسعار السلع والخدمات. بالنسبة للمستثمر العقاري، يعد هذا التضخم المنخفض ميزة، لأنه يحافظ على قيمة الإيجارات ويقلل من احتمالية زيادة التكاليف التشغيلية. إضافةً إلى ذلك، يمكن للعقارات أن تكون حمايةً ضد التضخم حيث تميل قيمتها إلى الارتفاع مع مرور الوقت، مما يضمن عوائد جيدة واستقرار مالي.
تسهيلات للمستثمرين الأجانب وفتح مناطق جديدة
في خطوة جريئة، أصدرت السعودية في أغسطس 2024 قانون استثمار جديد يدخل حيز التنفيذ في فبراير 2025، والذي يسهل على المستثمرين الأجانب دخول السوق بشكل أكبر. ويشمل هذا القانون توسيع نطاق المناطق المتاحة للاستثمار العقاري، مما يتيح لهم الاستثمار في مدن اقتصادية مثل “مدينة الملك عبد الله الاقتصادية” و”نيوم”، فضلاً عن المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام. كما تم السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في شركات تمتلك عقارات في مكة والمدينة، وإن كان ذلك ضمن ضوابط محددة.
ومن اللافت أن السعودية أطلقت برنامج إقامة مميز لجذب المستثمرين، حيث يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات الحصول على إقامة مالك عقار، كما يوفر البرنامج إقامة المستثمر للمستثمرين الأجانب. من شأن هذه التسهيلات أن تزيد من جاذبية السوق العقارية السعودية للمستثمرين الدوليين وتعزز من تدفق الاستثمارات الأجنبية، ضمن رؤية السعودية 2030 لتنويع الاقتصاد.
فرصة للدخول بأسعار مستقرة مع إمكانيات نمو مرتفعة
رغم النمو الاقتصادي المتوقع، لا يتوقع أن تشهد أسعار العقارات في السعودية ارتفاعات حادة، مما يمثل فرصة للمستثمرين للدخول عند نقطة سعرية معقولة، مع توقعات بزيادة القيمة مع مرور الوقت. زيادة دخل السكان، إلى جانب استقرار السوق وتسهيلات الاستثمار، تجعل من شراء العقارات الآن خطوة ذكية، تضمن قيمة مضافة مستقبلاً، سواء من خلال تأجير العقار أو من خلال زيادة قيمته السوقية على المدى الطويل.
في المجمل، يبدو أن عام 2025 سيكون عامًا مثاليًا للمستثمرين في العقارات بالسعودية، حيث سيستفيدون من مزيج من الاستقرار والنمو والعوائد الجيدة، مما يجعل الاستثمار في هذا القطاع قرارًا استراتيجيًا قويًا.
ابدأ مشروعك الاستثماري المربح في المملكة العربية السعودية مع شركة أروقة
ابدأ مشروعك التجاري الناجح في المملكة العربية السعودية بتوجيه ودعم من شركة أروقة. في بلد يتمتع باقتصاد سريع التطور وفرص هائلة في مختلف القطاعات، بما في ذلك صناعة العقارات المزدهرة وأسواق التكنولوجيا والبناء المتوسعة، تقدم شركة أروقة التابعة لمجموعة عبد الرحمن المعيبد الخبرة والموارد اللازمة للنجاح. نحن نقدم رؤى شاملة واستراتيجيات مخصصة مصممة خصيصًا للمشهد الفريد للسوق السعودية. تُعد “أروقة” أفضل شركة استثمار نظرًا لالتزامها بتقديم مشاريع عقارية ذات جودة عالية، بما في ذلك وحدات سكنية للبيع مثل فلل للبيع فاخرة وشقق للبيع جاهزة. نتميز بتصميم مشاريع تعكس التراث المحلي، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية تُحقق أعلى قيمة استثمارية لعملائنا. بإدارة احترافية ومتابعة دقيقة، نضمن توفير مساكن للبيع تناسب طموحات المستثمرين والأسر الباحثة عن رفاهية العيش. اختَر “أروقة” لأفضل تجربة في التطوير العقاري وكن جزءًا من مستقبل الاستثمار العقاري المشرق