الدوبلكس هو نوع من المباني السكنية التي تتكوّن من وحدتين سكنيتين مستقلتين يفصل بينهما جدار مشترك. كل وحدة في الدوبلكس تحتوي على مدخل ومخرج خاص، بالإضافة إلى مطبخ، حمام، ومنطقة للمعيشة.
عادة ما يكون تصميم الدوبلكس بجعل الوحدتين جنباً إلى جنب، ولكن هناك أيضاً دوبلكسات بتصميم رأسي بحيث تكون وحدة فوق الأخرى.
يتوفر الدوبلكس في المناطق الحضرية والضواحي، ويُعتبر خياراً مثالياً لمن يرغب في امتلاك عقار للسكن مع القدرة على تأجيره في نفس الوقت. وفي هذا المقال سنوضح ما معنى شقة دوبلكس؟ كل ما تحتاج معرفته
ما معنى شقة دوبلكس؟
الشقة الدوبلكس هي وحدة سكنية داخل مبنى تمتد على طابقين، تكون عادةً متصلة بواسطة درج داخلي. وتوفر مساحة معيشة مزدوجة الطوابق، وغالبًا ما تحتوي على مطبخ، وغرفة معيشة، وحمام في كل طابق، مما يمنح إحساسًا بمساحة أوسع مقارنة بالشقق ذات الطابق الواحد.
شرح أكثر تفصيلًا:
🔹 طابقان (مستويان):
السمّة المميزة لشقة الدوبلكس هي تصميمها على طابقين، ما يمنحها إحساسًا أقرب إلى المنازل المستقلة، ولكن ضمن مبنى سكني.
🔹 درج داخلي:
عنصر أساسي في شقة الدوبلكس هو الدرج الداخلي الذي يربط بين الطابقين، مما يسهل التنقل بينهما دون مغادرة الوحدة.
🔹 التوزيع الداخلي:
يمكن أن تكون الشقق الدوبلكس موزعة بطريقتين: إما أن تكون وحدة فوق الأخرى (عموديًا)، أو بجانب بعضها (أفقيًا) – لكن التصميم العمودي هو الأكثر شيوعًا.
🔹 الخصوصية:
توفر شقق الدوبلكس خصوصية أكبر مقارنة بالشقق التقليدية، إذ يمكن تخصيص كل طابق لغرض معين، مثل تخصيص أحد الطوابق للنوم والآخر للمعيشة أو الضيوف.
🔹 اتساع المساحة:
يسمح التصميم المكون من طابقين بتوفير مساحة أكبر وإحساس أوسع مقارنة بالشقق ذات الطابق الواحد، ما يجعلها خيارًا مفضلًا للعائلات أو من يبحثون عن مزيد من الراحة والمساحة.
غالبًا ما تحتوي على:
- غرف معيشة ومطابخ وحمامات موزعة بين الطابقين.
- مدخل مشترك أو منفصل حسب التصميم.
ما معنى شقة دوبلكس؟ أنواع الدوبلكس
يوجد عدة أنواع من شقق الدوبلكس، من أبرزها:
1. دوبلكس جانبي (Side-by-Side)
- وحدتان متجاورتان تفصل بينهما جدران مشتركة. يمكن أن تكونا بنفس التصميم أو بتصاميم مختلفة.
2. دوبلكس علوي-سفلي (Up-and-Down)
- وحدة في الطابق السفلي وأخرى في العلوي، ولكل منهما مدخل منفصل، لكن يشتركان في نفس الأساس والسقف.
3. دوبلكس بمستويات منفصلة (Split-Level)
- كلا الوحدتين مكونتان من طابقين، لكن ترتيب الطوابق مختلف. مثلاً، الطابق العلوي يحتوي على غرف نوم موزعة، في حين أن الطابق السفلي قد يجمع بين غرف النوم والمعيشة.
الفرق بين شقة دوبلكس والمنازل المنفصلة
- الدوبلكس: وحدتان متصلتان في مبنى واحد يفصل بينهما جدار، ما يسمح بتوفير المساحة.
- المنزل المنفصل: وحدة مستقلة بالكامل لها فناء وحديقة خاصة، وتُوفّر درجة أعلى من الخصوصية والمساحة.
الفرق بين شقة دوبلكس والشقة (Apartment)
- الدوبلكس: عادةً أكبر حجماً، يحتوي على مدخل خاص، وأحياناً فناء أو حديقة خاصة.
- الشقق: تقع داخل مبانٍ تحتوي على وحدات متعددة، تشترك في الممرات والمصاعد، وغالباً ما توفر خدمات مشتركة مثل المسبح أو صالة الألعاب.
لماذا قد تكون شقة دوبلكس مناسبةً لك؟
- حل سكني ميسور التكلفة
- الدوبلكس غالباً ما يكون أرخص من المنازل المستقلة، ويمكنك تقاسم الإيجار مع شخص آخر لتقليل التكاليف.
- الخصوصية
- كل وحدة لها مدخل خاص، ما يمنحك حرية واستقلالية أكبر مقارنة بالشقق التقليدية.
- المساحة
- يوفر الدوبلكس مساحة أكبر من الشقة، سواء للتخزين أو للمعيشة، ما يجعله مناسباً للعائلات أو للطلاب الذين يحتاجون مساحة للدراسة والعمل.
- بناء علاقات اجتماعية
- بمشاركة المساحات الخارجية مثل الحديقة مع الجيران، يمكن خلق مجتمع مصغّر وعلاقات ودية.
- مرونة الحياة
بإمكانك تخصيص المساحة كما تشاء، سواء للاسترخاء أو العمل أو الضيوف، دون قيود مباني الشقق أو ضجيج الجيران.
الخلاصة
شقة دوبلكس يُعتبر خياراً ممتازاً للباحثين عن الخصوصية، المساحة، والسعر المناسب في آنٍ واحد. سواء كنت طالباً أو محترفاً شاباً، أو حتى عائلة صغيرة، فإن الدوبلكس يجمع بين مميزات المنزل والشقة بطريقة عملية واقتصادية.
في مدن مثل الرياض والخبر، يتزايد الإقبال على شقق الدوبلكس لما توفره من توازن مثالي بين الحياة الحضرية والراحة الشخصية.
أروقة شركة تطوير عقاري موثوقة ومعتمدة
شركة أروقة شركة مقاولات وتطوير عقاري هي شركة سعودية وإحدى شركات مجموعة عبد الرحمن المعيبد. تأسست لتلبية الحاجة المتزايدة للتطوير العقاري، وأصبحت واحدة من أهم الشركات التي تلبي جميع احتياجات ومتطلبات السوق في الوضع الحالي. نسعى للتوسع في الشراكات الدولية كهدف استراتيجي للشركة، مما يعزز القيمة المضافة لنا ولشركائنا من خلال تبادل الخبرات وتنوع الأصول.
حلولنا العقارية: تصميم راقٍ ومواقع استراتيجية
تشمل مجموعة عقارات أروقة:
1) مجمّعات سكنية حديثة:
· فلل فاخرة:
مساحات متعددة وتصاميم هندسية عصرية تجمع بين الراحة والفخامة.
· دوبليكسات:
مثالية للعائلات الكبيرة، مع خطط مرنة وتصاميم مبتكرة.
· تاون هاوس:
أسعار تنافسية ومرافق متكاملة تناسب أسلوب الحياة الحديث.
· شقق سكنية فاخرة:
بمواقع استراتيجية وإطلالات مميزة.
2) مشاريع تجارية:
وحدات تجارية بمواقع متميزة تناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة.
3) أراضٍ تطويرية:
أراضٍ معدّة للاستثمار تلبي احتياجات السوق المتنامي.
مشاريع شركة أروقة
أشرفت أروقة على تنفيذ العديد من المشاريع المتميزة، منها:
1) مشروع بارك فيو
104 شقة | الرياض | السليمانية يعد “بارك فيو ريزدينس” أحد أهم المشاريع الواعدة التي سعينا لتطويرها على أعلى درجات الاحترافية وأدق التفاصيل، فلا يقتصر “بارك فيو ريزدينس” في تميزه على المرافق الخاصة ووسائل الترفيه والرفاهية فحسب، بل كذلك بوجوده في قلب مدينة الرياض وبالقرب من أحد أضخم مشاريعها “حديقة الملك سلمان” التي ستكون نقطة تحول وانطلاق العاصمة نحو مدينة أكثر خضارًا وازدهار.
2) دوبليكسات هند في الخبر:
فلتين متلاصقتين في مدينة الخبر بمخططات مرنة ومساحة بناء تصل إلى 500 م².يتميز بتصاميم متنوعة للواجهات وعزل كامل للوحدات السكنية. تشمل الفلل مساحات واساعة وحدائق خارجية.
ضماناتنا
أروقة شركة تطوير عقاري موثوقة ومعتمدة بفضل التزامها بالجودة، والاحترافية، ورؤية مستقبلية تواكب تطلعات المملكة نحو التنمية المستدامة. سواء كنت تبحث عن فيلا العمر أو فرصة استثمارية واعدة، فإن أروقة هي الوجهة التي تجمع بين الذوق الرفيع والعائد الاستثماري المجزي. مع تقديم ضمانات شاملة:
- ضمانات بناء تصل إلى 10 سنوات.
- دراسات مالية دقيقة تضمن الجدوى والربحية.
- التزام بجودة الخدمة وتقديم دعم متواصل بعد البيع.
الأسئلة الشائعة:
1. هل شقة دوبلكس مثل البنتهاوس أو الميزونيت؟
- ليس مثل البنتهاوس: البنتهاوس هو الشقة العلوية الفاخرة وغالبًا ما تكون في أعلى المبنى مع إطلالات واسعة وتصميم راقٍ.
- قريب من الميزونيت: كلاهما يمتدان على أكثر من طابق، لكن الميزونيت عادةً ما يملك مدخلًا خاصًا من الشارع، مثل شقق فوق المحلات التجارية.
2. هل شقة دوبلكس أغلى من الشقق العادية؟
نعم، عادةً ما تكون شقق الدوبلكس أغلى في الإيجار أو الشراء من الشقق التقليدية، نظرًا لمساحتها الأكبر ومرونتها في التخطيط.
3. كم عدد غرف النوم في شقة دوبلكس؟
غالبًا ما تحتوي شقق الدوبلكس على:
- غرفتين نوم، أو
- غرفة نوم رئيسية وأخرى أصغر للأطفال.
- في بعض الحالات الفاخرة: ثلاث غرف أو أكثر.
4. ما هي مزايا السكن في شقة دوبلكس:
- 🏠 مساحة أكبر للمعيشة.
- 🛋️ مرونة في التصميم واستخدام الغرف.
- 🧘♂️ خصوصية أكثر بسبب عدد جيران أقل.
- إحساس ببيت مستقل داخل المدينة.
5. هل يجب أن تفكر في شراء شقة دوبلكس؟
- إذا كنت تبحث عن مساحة إضافية، ومرونة في الاستخدام، وتعيش في مدينة، فقد تكون شقة الدوبلكس خيارًا مثاليًا لك.
- أما إذا كنت تطمح إلى بيت مستقل بالكامل أو لا تزال غير متأكد، فقد يكون من الأفضل الانتظار أو التفكير في خيارات أخرى.
